Działki letniskowe z możliwością postawienia na nich domu wiążą się z ograniczeniami budowlanymi, które są określone przepisami prawa. Tereny pod domki letnie są tańsze i nie wymagają spełnienia tak wielu warunków, jak działka budowlana. Z tego powodu każdy zainteresowany posiadaniem własnego miejsca na wakacje decyduje się na miejsce o ograniczonej możliwości zabudowy.

Wybierając projekty domów letniskowych warto uzmysłowić sobie, że powinny one spełniać kryteria przewidziane m.in. w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:

zachowanie odległości od granicy działki, jak w przypadku domu mieszkalnego,

wysokość pomieszczeń maksymalnie 2,2 m,

brak konieczności doprowadzenia ciepłej wody i ogrzewania,

w przypadku domów o powierzchni do 25m2 zgłoszenie zamiaru robót, przy większych powierzchniach uzyskanie pozwolenia na budowę.

Przed podjęciem budowy ważne jest zasięgnięcie opinii w lokalnym urzędzie, bowiem powinna ona też być dostosowana do planu zagospodarowana narzuconego przez gminę. Specjalne warunki zabudowy obowiązują też w rodzinnych ogrodach działkowych i często ograniczają wielkość domu do jednej kondygnacji oraz braku podpiwniczenia.